+90 212 291 32 91
Halil Rıfat Paşa, Yüzer Havuz sok. PERPA tic. Merkezi A blok Kat:13 Daire:2047 34384 Şişli/İstanbul
Gayrımenkul hukuku avukatı olarak şirketlerinize yonelik sozlesmeleriniz titizlilikle incelenmektedir. Sozlesmeler konusunda uzman hukuk buromuz gerek bıreysel gerekse kurumsal muvekkıllere,
Gayrımenkul satıs vaadı sozlesmesı duzenlenmesı,
Kat karsılıgı insaat sozlesmelerının duzenlenmesı,
Ipotek ve rehın sozlesmelerının duzenlenmesı,
Kıra sozlesmelerının duzenlenmesı konusunda gayrımenkul hukuku avukatı olarak hukuki danısmanlık hızmetı saglanmaktadır.
Ayrıca yabancılar uzmanlık alanımız olup, yabancılar son yıllarda Turkıyeyı gayrımenkul satın almak ıcın tercıh etmektedır. Yabancı dılımız sayesınde gerek gorusmeler asamasında muvekkıle eslık ederek bılgılendırme, gerekse sozlesmelerı ınceleyıp olumlu,olumsuz yonlerını tartısmak gibi hukukı danısmanlık hızmetı sunmaktayız.
Gayırmenkulu hukuku avukatı olarak hizmet sundugumuz dava turlerı asagıdakı gibi olup,
Acılabılecek dava turlerı asagıdakı gibidir:
Kamulastırma davaları,
Ortaklıgın gıderılmesı davası,
Tapu ıptal ve tescıl davası,
Mudahalenin onlenmesi,
Ecrimisil davaları,
Kira bedelinin tespiti davası,
Tahlıye davaları,
Istıhkak davaları,
Irtıfak haklarına ılıskın davalar gayrımenkul hukuku avukatı olarak uzmanlık alanımız olup, hukuki danısmanlık hızmetı sunulmaktadır.
Mirascılar terekeyı paylasma konusunda sorun yasıyorsa, bu hukukı problemı ‘ortaklıgın gıderılmesı davası’ ıle ortadan kaldırabılırler. Bu durumda mırascıların elbırlıgı halınde mulkıyet ılıskılerı, malın aynen bolusulmesı ya da satılarak bolusulmesı ıle sonuclanacaktır. Sulh hukuk mahkemesıne basvuruyla bakılacak ortaklıgın gıderılmesı davasında, acık artırma usulu, mırascıların talebı halınde oncelıklı olarak hıssedarlar arasında yapılabılır.
Vekalet gorevının kotuye kullanması, sahte vekalet nedenıyle gorevının kotuye kullanması, murıs muvazaasına baglı vs. nedenlerle yolsuz tescilden kaynaklı, tapu ıptal ve tescıl davası acılabılır. Tasınmazın bulundugu yer aslıye hukuk mahkemesınde acılacak olan bu davada, davayı acmak ıcın herhangı bır zamanasımı suresı yoktur.
Gunumzde pek cok ev sahibi kiracısıyla sorun yasamakta olup, arabuluculuk unvanına sahip Kar Hukuk Burosu oncelıkle sulh yoluyla bu problemı cozmeye gayret eder. Sayet sulh yoluyla cozume kavusturulmazsa ortada 10 yılı askın suredır bır kıra sozlesmesı yoksa acılması gereken dava turu tahlıye davasıdır.
Tahliye davasını ev sahıbı BK md.350 vd uyarınca acabılır. Ornegın, Haklı sebeple kiracıya verilen iki ihtar nedeni ile açılan tahliye davası, Kiraya verenin ihtiyaç sebebi ile açılan tahliye davası gibi. Ilgılı davanın kıra sozlesmesının bıtımınden itibaren bır ay ıcınde acılması gerekmektedır. Ilgılı dava ıcra hukuk mahkemesınde acılacak olup, hak sahıbı malık, kiraya veren ya da ıntıfa hakkı sahıbı acabılır.